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Guerra de hoteles en Ezeiza entre grupos amigos del poder

Uno es de Fernández Prieto, ligado a De Vido. El intendente de Ezeiza construye otro.

Aunque es una estación terminal y no de tránsito, el Aeropuerto Internacional de Ezeiza representa un imán poderoso para atraer inversiones hoteleras. Ahora, al ya construido y próximo a ser estrenado Holiday Inn que construyó el intendente del lugar , Alejandro Granados, al lado de restaurant El Mangrullo, se va a sumar un próximo 4 estrellas que piensa construir el Grupo Fernández Prieto junto con la cadena hotelera Land. El emprendimiento se gestó a partir de un acuerdo con Aeropuertos Argentina 2000, la empresa de Eduardo Eurnekián, concesionaria del predio.

En ambos casos se trata de grupos amigos del poder. Granados, ferviente menemista devino en kirchnerista. Fernández Prieto, fuerte desarrollador en Puerto Madero, está vinculado a De Vido.

En este último caso se trata de una inversión de US$ 30 millones . Según Rodrigo Fernández Prieto, director del grupo desarrollador, “la inversión es riesgosa pero tenemos una demanda cautiva de pasajeros en tránsito que por alguna razón precisan tener un lugar donde alojarse”, dijo.

Según Arturo García Rosa, experto asesor en hotelería de la consultora HVS, ambos hoteles, -tanto el de Eurnekián como el de Granados- están destinados a ser buenos negocios, aunque la actividad no está exenta del alza de los costos, aclara. “Pero con una afluencia de cinco millones de turistas el año pasado y un panorama de mayor crecimiento todavía, estaba haciendo falta un hotel en Ezeiza” , opinó. En la potencial demanda, el analista también incluye a los jugadores de fútbol que suelen concentrarse en el predio de la AFA, muy cerca de allí.

Además, explica, la ciudad de Buenos Aires, que es un punto de conexión con otras ciudades importantes , tiene una participación del 65% de turistas corporativos o de negocios. Por otro lado, la demanda puede incrementarse, especialmente en los meses de julio y agosto, por el posible cierre de los aeropuertos por niebla, por ejemplo, agregó el analista de HVS.

El “Land Ezeiza” va a tener una superficie de 10 mil metros cuadrados y unas 160 habitaciones. Y la financiación está a cargo de los accionistas de la cadena hotelera de capital nacionales, timoneada por el empresario Diego Manfio. Bajo la marca Land, este grupo tiene también la operación de tres hoteles en la provincia de Neuquén: dos en la capital y otro en Bahia Blanca.

Por su parte, el Holiday Inn Ezeiza-Buenos Aires Airport es un resort de las características que tuvo el histórico Hotel Internacional Ezeiza ahora convertido en un edificio corporativo de Aeropuertos Argentina 2000. Para construirlo, la familia Granados selló un acuerdo con la cadena internacional IHG (Intercontinental Hotels Group).

El negocio hotelero en el país tiene buenas perspectivas, según los datos de HVS. La inversión en 2010 fue del orden de los US$ 730 millones, con casi 50 proyectos de diferente envergadura, desde hoteles boutique y hoteles 3, 4 y 5 estrellas, algunos de cadena, con una inversión mayoritariamente de origen nacional.

Sólo Buenos Aires concentró un monto de inversión de US$ 170 millones con proyectos como el St. Regis, el Alvear Puerto Madero y un nuevo hotel de lujo en el proyecto Madero Harbour.

Por Natalia Muscatelli
nmuscatelli@clarin.com

2 MAY 2011

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